{"id":7491,"date":"2021-06-15T07:27:26","date_gmt":"2021-06-15T14:27:26","guid":{"rendered":"https:\/\/trembly-jem.local\/blog\/cuando-es-apropiado-retener-el-alquiler-en-contratos-de-arrendamiento-comerciales-en-florida\/"},"modified":"2021-06-15T07:27:26","modified_gmt":"2021-06-15T14:27:26","slug":"cuando-es-apropiado-retener-el-alquiler-en-contratos-de-arrendamiento-comerciales-en-florida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tremblylaw.com\/es\/blog\/cuando-es-apropiado-retener-el-alquiler-en-contratos-de-arrendamiento-comerciales-en-florida\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1ndo es apropiado retener el alquiler en contratos de arrendamiento comerciales en Florida?"},"content":{"rendered":"<p>Tanto para los inquilinos residenciales como comerciales, a menudo puede parecer que la balanza de la justicia se inclina constantemente a favor del propietario. No ser propietario de la propiedad que utiliza para su negocio puede traer algunas desventajas, pero la gran mayor\u00eda de las relaciones entre propietarios e inquilinos comerciales son beneficiosas para ambas partes.<\/p>\n<p>Si usted es un inquilino comercial en una de esas excepciones, es posible que se pregunte si se le permite retener el alquiler cuando su arrendador no lo trata adecuadamente. Lamentablemente, la respuesta es \u00abno\u00bb en la mayor\u00eda de los casos. Sin embargo, es posible que tenga algo de suerte con esta t\u00e1ctica si su arrendador ha hecho que la propiedad quede inutilizable.<\/p>\n<h3>Aviso de veinte d\u00edas<\/h3>\n<p>Antes de proceder a retener el alquiler a su arrendador comercial, primero debe volver a revisar el contrato de arrendamiento. Muchos contratos de arrendamiento no establecen expl\u00edcitamente que el propietario est\u00e1 obligado \u00fanicamente a mantener las instalaciones y realizar las reparaciones necesarias. Adem\u00e1s, muchos contratos de arrendamiento comerciales requieren un procedimiento especial para notificar al propietario sobre las reparaciones y la posible participaci\u00f3n en la retenci\u00f3n del alquiler.<\/p>\n<p>Si su contrato de arrendamiento comercial no especifica dicho procedimiento, la ley de Florida permite a los inquilinos comerciales retener el alquiler siempre que se cumplan algunas condiciones. Estas condiciones son:<\/p>\n<ul>\n<li>El propietario no ha realizado las reparaciones necesarias o se ha negado a hacerlo.<\/li>\n<li>Debido a que el propietario no mantiene ni repara las instalaciones, la propiedad se ha vuelto \u201cinhabitable\u201d.<\/li>\n<li>El inquilino ha notificado al propietario su intenci\u00f3n de retener el pago del alquiler si no se realizan las reparaciones en un plazo de 20 d\u00edas a partir de la notificaci\u00f3n. Los inquilinos tienen derecho a retener el pago del alquiler durante los per\u00edodos de pago en los que la propiedad no se pueda utilizar. Una vez que el propietario haya realizado las reparaciones necesarias, el inquilino debe pagar el importe total del alquiler retenido.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Este procedimiento legal no impide que el propietario celebre un acuerdo escrito con el inquilino para prolongar el plazo de las reparaciones.<\/p>\n<h3>Terminaci\u00f3n del contrato de arrendamiento comercial<\/h3>\n<p>Existe la posibilidad de que el propietario no realice las reparaciones necesarias despu\u00e9s de recibir la notificaci\u00f3n por escrito del inquilino. Si la propiedad contin\u00faa inutilizable debido a la inacci\u00f3n de un propietario comercial, generalmente se permite al inquilino abandonar la propiedad. En esta situaci\u00f3n, el inquilino puede rescindir efectivamente el contrato de arrendamiento y no es responsable del alquiler ni de otros cargos.<\/p>\n<h3>Antes de retener informaci\u00f3n, hable con un abogado<\/h3>\n<p>No pagar el alquiler cuando se le exige, incluso si cree que puede hacerlo, puede ser perjudicial para su relaci\u00f3n con el propietario y da\u00f1ar su reputaci\u00f3n profesional. Al mismo tiempo, no debe dudar en ejercer sus derechos seg\u00fan su contrato de alquiler y la ley estatal. El bufete de abogados Trembly Law Firm se sentir\u00eda honrado de evaluar su situaci\u00f3n y recomendar un curso de acci\u00f3n. <a href=\"https:\/\/tremblylaw.com\/contact\/\">P\u00f3ngase en contacto con nuestro equipo hoy mismo<\/a> para programar una consulta inicial.<\/p>\n<p><strong>Siguenos en las redes sociales<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/TremblyLawFirm\">Facebook<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/twitter.com\/TremblyLawFirm\">X<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/tremblylawfirm\/\">Instagram<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/trembly-law-firm\">LinkedIn<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCZDWmkkq87PO5a4OnXbw-cg\">YouTube<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tanto para los inquilinos residenciales como comerciales, a menudo puede parecer que la balanza de la justicia se inclina constantemente a favor del propietario. 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