{"id":7969,"date":"2020-05-19T10:28:28","date_gmt":"2020-05-19T17:28:28","guid":{"rendered":"https:\/\/trembly-jem.local\/blog\/edificios-de-alquiler-que-deben-hacer-los-propietarios-de-edificios-para-sobrevivir-a-la-pandemia-de-covid-19\/"},"modified":"2020-05-19T10:28:28","modified_gmt":"2020-05-19T17:28:28","slug":"edificios-de-alquiler-que-deben-hacer-los-propietarios-de-edificios-para-sobrevivir-a-la-pandemia-de-covid-19","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tremblylaw.com\/es\/blog\/edificios-de-alquiler-que-deben-hacer-los-propietarios-de-edificios-para-sobrevivir-a-la-pandemia-de-covid-19\/","title":{"rendered":"Edificios de alquiler: \u00bfQu\u00e9 deben hacer los propietarios de edificios para sobrevivir a la pandemia de COVID-19?"},"content":{"rendered":"<p>Los propietarios de edificios de apartamentos y condominios con unidades de alquiler est\u00e1n atravesando un momento dif\u00edcil. Los inquilinos tampoco pueden pagar el alquiler y varias ciudades y condados han dictado \u00f3rdenes para impedir los desalojos residenciales. Hemos reunido algunos consejos para los propietarios de edificios que buscan recuperar los pagos y obtener ayuda. A continuaci\u00f3n, se indican 4 pasos que estos propietarios de edificios pueden y deben seguir:<\/p>\n<h3>1. Llame inmediatamente a su compa\u00f1\u00eda hipotecaria para ver si puede negociar una indulgencia.<\/h3>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Nota sobre la tolerancia: trate de negociar que amortizar\u00e1n el monto de la tolerancia en el capital al final del pr\u00e9stamo. Muchos bancos aceptar\u00e1n una tolerancia de pago durante 3 meses y luego exigir\u00e1n un pago global (esto puede provocar un incumplimiento del prestatario).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3>2. Inf\u00f3rmese sobre los posibles pr\u00e9stamos:<\/h3>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Si tiene una n\u00f3mina considerable, intente solicitar el programa PPP lo antes posible.<\/li>\n<li>Contin\u00fae mirando las noticias para ver si el programa EIDL recibe nuevas asignaciones y, de ser as\u00ed, presente su solicitud de inmediato.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3>3. Si los inquilinos no pagan, comun\u00edquese con ellos.<\/h3>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Descubra por qu\u00e9 no paga y solicite que le env\u00eden un motivo por escrito con alg\u00fan tipo de verificaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Trabaje para establecer planes de pago con los inquilinos, siempre que lo permita su ciudad o municipio.\n<ul>\n<li>Fomente los pagos parciales (mejor que ning\u00fan pago).<\/li>\n<li>Aseg\u00farese de dejar por escrito que cualquier acuerdo alcanzado es solo temporal durante la crisis de COVID-19 mientras los desalojos residenciales est\u00e1n congelados, y no una modificaci\u00f3n o renuncia a los derechos bajo el contrato de arrendamiento.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3>4. Aseg\u00farese de que los inquilinos soliciten seguro de desempleo y asistencia para el alquiler.<\/h3>\n<p>(por ejemplo, <a href=\"https:\/\/wsvn.com\/news\/local\/city-of-miami-approves-rental-utility-assistance-program-for-residents\/\">https:\/\/wsvn.com\/news\/local\/city-of-miami-approves-rental-utility-assistance-program-for-residents\/<\/a> ).<\/p>\n<p><strong>Siguenos en las redes sociales<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/TremblyLawFirm\">Facebook<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/twitter.com\/TremblyLawFirm\">X<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/tremblylawfirm\/\">Instagram<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/trembly-law-firm\">LinkedIn<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCZDWmkkq87PO5a4OnXbw-cg\">YouTube<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h3>1. Immediately call your mortgage company to see if you can negotiate a forbearance<\/h3>\n<ul>\n<li>Note about forbearance: try to negotiate that they will amortize the amount of forbearance into the principal at the backend of the loan. Many banks will agree to forbear for 3 months and then require a balloon payment (this can cause a default for the borrower).<\/li>\n<\/ul>\n<h3>2. Inform yourself as to potential loans:<\/h3>\n<ul>\n<li>If you have sizeable payroll, try to apply for the PPP program as soon as possible.<\/li>\n<li>Continue watching news to see if EIDL program receives new appropriations and if so, apply immediately.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>3. If tenants are not paying, communicate with them.<\/h3>\n<ul>\n<li>Find out why they are not paying &amp; get them to send you a reason in writing with some sort of verification.<\/li>\n<li>Work to set up payment plans with tenants, as long as allowed by your city or municipality.\n<ul>\n<li>Encourage partial payments (better than no payments).<\/li>\n<li>Make sure to put in writing that any deal reached is only temporary during the COVID-19 crisis while residential evictions are frozen, and not a modification or waiver of rights under the lease.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3>4. Make sure tenants are applying for unemployment insurance and rent assistance<\/h3>\n<p>(e.g. <em><strong><a href=\"https:\/\/wsvn.com\/news\/local\/city-of-miami-approves-rental-utility-assistance-program-for-residents\/\">https:\/\/wsvn.com\/news\/local\/city-of-miami-approves-rental-utility-assistance-program-for-residents\/<\/a><\/strong><\/em>).<\/p>\n<p><strong>Follow Us on Social Media<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/TremblyLawFirm\">Facebook<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/twitter.com\/TremblyLawFirm\">Twitter<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/tremblylawfirm\/\">Instagram<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/trembly-law-firm\">LinkedIn<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCZDWmkkq87PO5a4OnXbw-cg\">YouTube<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los propietarios de edificios de apartamentos y condominios con unidades de alquiler est\u00e1n atravesando un momento dif\u00edcil. 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